800 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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227 - 229 6e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2L2
Charmant duplex bien situé, jumelé avec bachelor. Comprend 2 unités 4 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol. La propriété génère actuellement un revenu annuel de plus de 45 000$ par année. Secteur calme et familial. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus supplémentaires et réguliers. Parfaitement localisé près de tous les services tels que: écoles primaires et secondaires, cégep André-Laurendeau, garderies, à proximité du parc et du carrefour Angrignon, des arrêts de bus, stations BIXI et de la station de métro Angrignon. Accès facile aux autoroutes 15-20 et le 40.
-
Superficie du terrain:
25 026 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1958
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Occasion exceptionnelle à saisir ! Charmant duplex jumelé avec bachelor, idéalement situé dans un secteur paisible, familial et très recherché. Cette propriété polyvalente comprend deux logements 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol, offrant actuellement des revenus annuels de plus de 45 000 $. Une opportunité parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant bénéficier de revenus supplémentaires stables tout en occupant l'une des unités.
L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires, Cégep André-Laurendeau, garderies, parcs, commerces et le populaire Carrefour Angrignon. Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts d'autobus, stations BIXI et à la Métro Angrignon à proximité. Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 40, un avantage considérable pour les occupants et locataires.
Que ce soit pour agrandir votre portefeuille immobilier ou pour habiter un immeuble générant d'excellents revenus, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché. Une opportunité rare combinant emplacement, rentabilité et qualité de vie !
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1958
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 93'
25 026,09 Pi2
Paysager
Plat
BIXI/Communauto , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 24'2" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 8'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'8" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 11' | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 8'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'1" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'1" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 4'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 8'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse) des unités 227A, 227 et 229 appartiennent aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
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7.1%
-
60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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